申请执行人执行异议之诉 （2018）琼01民终4194号
裁判要旨
当事人（申请执行人）对执行异议裁定不服（原告王国才作为申请执行人对一审法院于2016年7月1日作出的（2016）琼0106执异79号《执行裁定书》不服），可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。申请执行人执行异议之诉，是指申请执行人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提起诉讼，以案外人为被告，请求对执行标的许可执行。本案应围绕是否准许对执行标的执行进行审查。钟菊兰、冯一峰作为案外人，其就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益是本案的焦点。一、关于涉案房产--海口市新埠大道1号“海口新世界花园”绿悠轩B2栋D号房产的所有权是否发生变更的问题。1.海口市新埠大道1号“海口新世界花园”绿悠轩B2栋D号房产系2003年6月24日钟菊兰、冯一峰与出卖人海口新世界康居发展有限公司签订《商品房买卖合同》、以760000元的价格购买的，2008年12月10日海口市房产管理局核发了海口市房权证海房字房权证海房字第XX**，该房屋所有权证载明：房屋所有权人为钟菊兰、共有人冯学钰（即冯一峰）。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发
摘要
王国才与钟菊兰、冯一峰二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2018）琼01民终4194号上诉人（原审原告，申请执行人）：王国才，男，1960年1月10日出生，汉族，住海口市。委托诉讼代理人：胡鸿，湖北凌枫律师事务所律师。被上诉人（原审被告，案外人）：钟菊兰，女，1966年12月3日出生，汉族，住海口市。委托诉讼代理人：王曼曼，海南商汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告，案外人）：冯一峰，曾用名冯学钰，男，1994年8月……