房屋买卖合同纠纷 （2015）滁民一再字第00005号

杨军涉嫌诈骗，将该案移送公安机关处理。公安机关于2008年11月26日对杨军进行讯问，在该笔录中杨军陈述：2006年4月，其用滁州市凤凰东路405-1号门面房贷款8万元的期限到了，但无钱偿还，后找到袁树俊让他代还银行贷款本息大约9万元，加上其之前欠袁树俊6万元，在2006年4月25日给袁树俊打了一张15万元的欠条，房产证从银行拿回来以后，因其欠袁树俊的债务无钱偿还，所以先将门面房过户给袁树俊，等其以后有钱再赎回来。本院原二审认为：本案争议焦点是：杨军与袁树俊于2006年6月5日订立的房地产转让协议效力的认定。根据杨军与袁树俊于2006年6月5日订立的房地产转让协议及杨军在公安机关的陈述，可以认定在杨军拖欠银行贷款和袁树俊债务到期无力偿还的情况下，由袁树俊代为杨军偿还银行贷款后，加上杨军所欠袁树俊的债务，杨军将诉争房屋转让并过户给袁树俊，该行为未被相关法律、行政法规所禁止。本案中，虽然杨军以诉争房屋抵偿其所欠袁树俊的15万元债务低于冯华与杨军之间订立的房屋买卖价格18万元，但并非为明显低价，仍属合理对价范畴之内，该诉争房屋虽未交付袁树俊，但并不足以认定杨军与袁树俊之间存在恶意串通的主观故

杨军涉嫌诈骗，将该案移送公安机关处理。公安机关于2008年11月26日对杨军进行讯问，在该笔录中杨军陈述：2006年4月，其用滁州市凤凰东路405-1号门面房贷款8万元的期限到了，但无钱偿还，后找到袁树俊让他代还银行贷款本息大约9万元，加上其之前欠袁树俊6万元，在2006年4月25日给袁树俊打了一张15万元的欠条，房产证从银行拿回来以后，因其欠袁树俊的债务无钱偿还，所以先将门面房过户给袁树俊，等其以后有钱再赎回来。本院原二审认为：本案争议焦点是：杨军与袁树俊于2006年6月5日订立的房地产转让协议效力的认定。根据杨军与袁树俊于2006年6月5日订立的房地产转让协议及杨军在公安机关的陈述，可以认

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一再字第00005号抗诉机关：安徽省人民检察院。申诉人（一审原告、二审被上诉人）：冯华，男，1959年11月9日出生，汉族，住安徽省滁州市。委托代理人：邱建华，安徽伟诚律师事务所律师。被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：杨军，男，1963年11月生，汉族，其他不详。被申诉人（一审被告、二审上诉人）：袁树俊，男，1958年4月2日出生，汉族，……