房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7111号

当事人对于自己提出的主张，有责任提供证据。吴小海提出的大拇指公司交付的房屋的层高不够，房屋顶部的管道的铺设影响其使用空间，以及小区里的道路未达到合同约定的条件等均无证据证明，相反大拇指公司提供了所涉房屋的验收证明，证明小区的验收和交付均符合合同约定及法律法规规定，并无吴小海所诉的事实。因此吴小海要求大拇指公司赔偿损失及交付达到要求的公共道路均无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于吴小海要求大拇指公司赔偿迟延交付的违约金，大拇指公司已按合同约定的时间和条件交付了房屋，且吴小海也已接收，因此吴小海要去大拇指公司赔偿迟延交付的违约金无事实和法律依据，一审法院不予支持。因吴小海无证据证明大拇指公司迟延交付配套设施，因此吴小海要求大拇指公司支付因迟延交付配套设施产生的违约金也无事实和法律依据。判决：驳回吴小海的全部诉讼请求。一审案件受理费6017元减半收取3008.5元，由吴小海自行负担。本院二审期间，上诉人提交了一组涉案房屋内的照片，证明涉案房屋中管道情况，证明管道众多，涉案房屋二层商铺及其他开发商所建商铺管道较少。被上诉人质证称：对于上诉人商铺照片的真实性予以认可，对其他商铺照片的真实性无

当事人对于自己提出的主张，有责任提供证据。吴小海提出的大拇指公司交付的房屋的层高不够，房屋顶部的管道的铺设影响其使用空间，以及小区里的道路未达到合同约定的条件等均无证据证明，相反大拇指公司提供了所涉房屋的验收证明，证明小区的验收和交付均符合合同约定及法律法规规定，并无吴小海所诉的事实。因此吴小海要求大拇指公司赔偿损失及交付达到要求的公共道路均无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于吴小海要求大拇指公司赔偿迟延交付的违约金，大拇指公司已按合同约定的时间和条件交付了房屋，且吴小海也已接收，因此吴小海要去大拇指公司赔偿迟延交付的违约金无事实和法律依据，一审法院不予支持。因吴小海无证据证明大拇指公司迟

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7111号上诉人（原审原告）：吴小海，男，1976年12月13日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：刘艳芝（系吴小海妻子），住南京市江宁区。委托诉讼代理人：吴波，江苏苏博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京证大大拇指商业发展有限公司，住所地南京市雨花台区石华街16号。法定代表人：郑志杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张晓蒙……