建设用地使用权纠纷 （2016）冀03民终3052号

储备中心、秦皇岛银行于2009年6月29日签订的以土地抵偿贷款的协议书合法有效。协议约定储备中心收储秦皇岛银行抵债的340亩土地抵偿5772.9万元的贷款本息。因为协议中对土地的来源和面积进行了详细的表述，合计为340亩。而后协议中又约定了“不再追述具体位置及面积”，应理解为对于340亩土地的边界和测量误差不再进行表述和追究。然而经核实，储备中心收储的土地只有300亩，缺少40亩土地，双方对缺少40亩土地的事实无异议。该40亩土地无法理解成测量误差，秦皇岛银行以协议中约定“不再追述具体位置及面积”进行抗辩，不能得到法律的支持。因为秦皇岛银行没有交付40亩土地给储备中心，应当按照当时约定的价格返还款项，即5772.9万元÷340亩×40亩=6791647元。因为已经交付的300亩土地没有瑕疵，并且储备中心已经进行了出让开发，无法返还，本院对秦皇岛银行抗辩互相返还土地和钱款的理由不予支持。对于储备中心主张的利息，因为在合同中没有约定，并且在履行协议过程中储备中心没有认真交接，存有过错，本院对于储备中心主张的利息损失不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，判决

储备中心、秦皇岛银行于2009年6月29日签订的以土地抵偿贷款的协议书合法有效。协议约定储备中心收储秦皇岛银行抵债的340亩土地抵偿5772.9万元的贷款本息。因为协议中对土地的来源和面积进行了详细的表述，合计为340亩。而后协议中又约定了“不再追述具体位置及面积”，应理解为对于340亩土地的边界和测量误差不再进行表述和追究。然而经核实，储备中心收储的土地只有300亩，缺少40亩土地，双方对缺少40亩土地的事实无异议。该40亩土地无法理解成测量误差，秦皇岛银行以协议中约定“不再追述具体位置及面积”进行抗辩，不能得到法律的支持。因为秦皇岛银行没有交付40亩土地给储备中心，应当按照当时约定的价格返

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终3052号上诉人（原审被告）：秦皇岛银行股份有限公司，住所地：秦皇岛市海港区，统一社会信用代码。法定代表人：俞德仁，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓晓雷，河北海立律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳，河北海立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦皇岛市土地收购储备交易中心，住所地：秦皇岛市海港区，组织机构代码。法定代表人：焦鹏利，……