民间借贷纠纷 （2015）邵中民二初字第117号

本案系案外人执行异议之诉，其争议的焦点是：1、原告香格里嘉园业主委员会是否享有阻却对涉案房屋执行的实体权利；2、本案所涉的房屋（108、109、110、111）号产权是否属香格里嘉园小区业主。关于第一个焦点问题，香格里嘉园小区内南侧108号、109号、110号、111号涉案房屋其产权登记在凯达开发公司名下，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问提的规定》第二十五条第一款第（一）项“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”是否为执行标的物权利人的规定，原告并非本案所涉房产的权利人，虽原告自2005年以来一直对本案所涉房屋行使管理权及收取房屋租金，但并不享有阻却对涉案房屋执行的实体权利。故原告要求撤销本院作出的（2015）邵中执异字第23号执行裁定书、（2015）邵中执字第8号公告及解除涉案房屋查封措施无法律依据，本院不予支持。关于第二个焦点问题，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”、第九条“不动产物权的设立、变更

本案系案外人执行异议之诉，其争议的焦点是：1、原告香格里嘉园业主委员会是否享有阻却对涉案房屋执行的实体权利；2、本案所涉的房屋（108、109、110、111）号产权是否属香格里嘉园小区业主。关于第一个焦点问题，香格里嘉园小区内南侧108号、109号、110号、111号涉案房屋其产权登记在凯达开发公司名下，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问提的规定》第二十五条第一款第（一）项“已登记的不动产，按照不动产登记薄判断，未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”是否为执行标的物权利人的规定，原告并非本案所涉房产的权利人

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民二初字第117号原告长沙市芙蓉区香格里嘉园业主委员会，住所地长沙市长岛路18号。负责人唐建中，该委员会主任。委托代理人杨曙，湖南方照律师事务所律师。委托代理人龚斌，湖南琼武律师事务所律师。被告刘兴军，男。被告黄季春，男。被告肖建春，男。三被告共同委托代理人蒋林志，湖南唯楚律师事务所律师。第三人凯达房地产开发有限公司，住所地长沙市雨花区劳动……