财产损害赔偿纠纷 （2015）张中民三终字第99号

公民的合法民事权益应当受到法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。现罗宏在桑植县洪家关白族乡洪家关村马井塔组（刘洪公路旁白族一条街）的房屋在桑植县洪家关民族新街工程项目施工后出现了明显裂缝、渗漏及破损现象，对其房屋遭受的损害，应根据其遭受损害的原因及侵权人的过错确定由侵权人承担责任。本案中，各方争议的主要焦点为：一、对罗宏房屋受损原因的鉴定意见能否作为定案依据及房屋价值损失应如何确定；二、罗宏主张的房租损失应否赔偿；三、侵权责任主体应如何确定及应如何承担责任。首先，关于罗宏房屋受损原因的鉴定能否作为定案依据及房屋价值损失应如何确定的问题。1.关于受损原因部分，罗宏委托湖南大学司法鉴定中心及该院委托湖南德源司法鉴定所作出的司法鉴定意见均认为，桑植县洪家关民族新街工程施工中的机械运行振动、压路机碾压、坑管开挖降水等因素是导致罗宏房屋产生裂缝及破损或者导致原有裂缝扩展或者延伸的主要原因，其自身建筑结构，施工质量等因素是导致墙体局部裂缝的次要原因，上述鉴定机构均系具有相应鉴定资质的鉴定机构，各被告亦未提交能证实鉴定存在鉴定程序严重违法或鉴定依据明显不足及不能作为证据使用的其他

公民的合法民事权益应当受到法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。现罗宏在桑植县洪家关白族乡洪家关村马井塔组（刘洪公路旁白族一条街）的房屋在桑植县洪家关民族新街工程项目施工后出现了明显裂缝、渗漏及破损现象，对其房屋遭受的损害，应根据其遭受损害的原因及侵权人的过错确定由侵权人承担责任。本案中，各方争议的主要焦点为：一、对罗宏房屋受损原因的鉴定意见能否作为定案依据及房屋价值损失应如何确定；二、罗宏主张的房租损失应否赔偿；三、侵权责任主体应如何确定及应如何承担责任。首先，关于罗宏房屋受损原因的鉴定能否作为定案依据及房屋价值损失应如何确定的问题。1.关于受损原因部分，罗宏委托湖南大学

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民三终字第99号上诉人（原审原告）罗宏。上诉人（原审被告）张家界好地建筑安装工程有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区崇文办事处凤湾居委会土门巷91号。组织机构代码70737305-4。法定代表人刘利，该公司总经理。委托代理人杨毕成，湖南澧滨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）桑植县洪家关白族乡人民政府，住所地湖南省桑植县洪家关白族乡。……