恢复原状纠纷 （2015）宁民终字第3623号

本案是因双方因装修房屋而引起的侵权之诉，而侵权之诉的构成要件之一即是否有侵权行为，该侵权行为与损害结果是否有法律上的因果关系。从相关部门的鉴定意见书中可以看出，本案顾鹏在装修过程中，只是对自己所购买的房屋在施工地暖时将地面找平层凿除，而对找平层凿除并不会引起房屋质量问题，也不会引起房屋结构安全问题。顾鹏将找平层凿除，仅仅是楼下损害发生的一个条件，不具有原因力，与损害结果的发生没有因果关系，故李学涛要求顾鹏承担直接的侵权责任没有事实依据和法律依据，原审法院不予支持。从鉴定结果看，紫金尚园07幢2单元603室客厅顶板板底板厚超过规范允许偏差范围，与设计不符，经计算实测板配筋面积大于原设计板配筋面积，其中1测点-3测点与设计偏差较大，剥落区域钢筋局部存在锈蚀现象、局部存在泥点。处理建议为请具有相关资质的单位对该工程混凝土板进行技术处理。故招商局地产公司对上述房屋质量问题具有维修处理义务，同时对给李学涛造成的损失具有赔偿义务。从李学涛提供的租金损失证据，原审法院结合同地段同房源的市场房屋租赁行情，酌定为每月租金3000元。因本案双方系相邻，而房屋买卖行为已经完成，招商局地产公司已经完成房屋交付

本案是因双方因装修房屋而引起的侵权之诉，而侵权之诉的构成要件之一即是否有侵权行为，该侵权行为与损害结果是否有法律上的因果关系。从相关部门的鉴定意见书中可以看出，本案顾鹏在装修过程中，只是对自己所购买的房屋在施工地暖时将地面找平层凿除，而对找平层凿除并不会引起房屋质量问题，也不会引起房屋结构安全问题。顾鹏将找平层凿除，仅仅是楼下损害发生的一个条件，不具有原因力，与损害结果的发生没有因果关系，故李学涛要求顾鹏承担直接的侵权责任没有事实依据和法律依据，原审法院不予支持。从鉴定结果看，紫金尚园07幢2单元603室客厅顶板板底板厚超过规范允许偏差范围，与设计不符，经计算实测板配筋面积大于原设计板配筋面积

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3623号上诉人（原审原告）李学涛，男，1972年3月25日生。委托代理人刘冲伟、陈政，江苏荆澜德律师事务所律师。上诉人（原审第三人）招商局地产（南京）有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区文枢东路2号。法定代表人王晞，该公司董事长。委托代理人杨焘，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）顾鹏，男，1991年11月10日生。委托代……