房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终1541号

双方争议焦点为房梁倒塌的原因。原告主张为房屋本身的基本结构出现问题，被告辩称系人为损坏。对此被告崔连城申请了鉴定，在鉴定报告中，对于房梁坠落的直接原因分析为：系与东侧木梁架连接的北檐墙砖垛及墙体上端局部向外膨出，对应下方墙体多处沿砖缝横向开裂并多处砖缝向外不均匀错位，后砌筑的支撑砖垛解体倒塌，导致东侧三角木梁架一端失去支撑。虽然鉴定结论为疑似人为因素导致，但在鉴定结论原因分析中排除了地震、水淹、雷击、屋顶因积雪过载等自然因素以及火灾等外来不可抗力因素，明确了形成北檐墙上端局部向外膨出、局部砖缝向外不均匀错位的原因，系受到局部不均匀外力，疑似人为施加的外力。虽然原告对该鉴定报告不予认可，但涉诉房屋在事发前后均在原告控制之下，原告未能提供证据证实系房梁基本结构出现问题而导致的坠落，再根据鉴定结论，人为因素导致房屋现状已成为高度盖然性事件，现原告未能举证证明人为因素系被告实施，所以原告的损失不可归责于被告，对原告的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：“驳回原告孙建的诉讼请求。案件受理费6404元，鉴定费8000元，共计14404元，由原

双方争议焦点为房梁倒塌的原因。原告主张为房屋本身的基本结构出现问题，被告辩称系人为损坏。对此被告崔连城申请了鉴定，在鉴定报告中，对于房梁坠落的直接原因分析为：系与东侧木梁架连接的北檐墙砖垛及墙体上端局部向外膨出，对应下方墙体多处沿砖缝横向开裂并多处砖缝向外不均匀错位，后砌筑的支撑砖垛解体倒塌，导致东侧三角木梁架一端失去支撑。虽然鉴定结论为疑似人为因素导致，但在鉴定结论原因分析中排除了地震、水淹、雷击、屋顶因积雪过载等自然因素以及火灾等外来不可抗力因素，明确了形成北檐墙上端局部向外膨出、局部砖缝向外不均匀错位的原因，系受到局部不均匀外力，疑似人为施加的外力。虽然原告对该鉴定报告不予认可，但涉诉房

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1541号上诉人（原审原告）：孙建，男，1962年11月23日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：宋慧，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔连城，男，1962年7月7日出生，汉族，天津市顺源工贸总公司下岗职工，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李蓓（崔连城之妻），1963年2月22日出生，汉族，近代化学厂退休职……