民间借贷纠纷 （2018）内0502执异25号
裁判要旨
案外人李某与被执行人孟某梅虽在案涉房屋查封之前签订了房屋买卖协议，李某已付清购房款，但因案涉房屋是以抵押贷款方式购买，该房屋在中国银行股份有限公司通辽分行存在抵押。 根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，将转让的所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 本案中抵押权人中国银行股份有限公司通辽分行不知晓并不同意处分该抵押物，故被执行人孟某梅与案外人李某签订的买卖协议因无权处分而无效。 综上，案外人李某提出的执行异议理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人李某的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 魏天成 审 判 员 刘永丽 人民陪审员 何俊华 二〇一九年二月二十七日 书 记 员
摘要
师某某与被执行人孟某梅、孟某红民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）内0502执异25号 案外人：李某，女，1979年9月26日出生，汉族，无职业，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码：xxx。 委托代理人：杨天会，通辽市科尔沁区西门街道办事处法律服务所法律工作者。 申请执行人：师某某，女，1977年5月23日出生，汉族，无职业，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码：xxx。 被执行人：孟某梅，女，……