装饰装修合同纠纷 （2019）辽1302民初752号
裁判要旨
原告建平家美家装饰工程有限公司与被告朝阳三合房地产开发有限责任公司、朝阳县合泰房地产开发有限责任公司三方协商一致，就朝阳三合房地产开发有限责任公司拖欠建平家美家装饰工程有限公司装修工程款，由朝阳县合泰房地产开发有限责任公司开发的国王花园小区C1-142号房屋抵顶工程款873，530.00元，系三方真实意思表示，合法有效。 债权债务发生转移后，建平家美家装饰工程有限公司与朝阳县合泰房地产开发有限责任公司之间便形成债权债务关系。 朝阳县合泰房地产开发有限责任公司将涉案房屋以自己的名义出售给被告徐冉、王岩，双方之间便形成商品房买卖合同关系。 鉴于该抵帐房屋并未实际交付原告，所有权未发生转移，建平家美家装饰工程有限公司与朝阳县合泰房地产开发有限责任公司之间的债权债务关系并没有终止。 朝阳县合泰房地产开发有限责任公司有义务将出售该抵帐房款400，000.00元给付原告。 被告徐冉、王岩虽然其购买的该房屋是与朝阳县合泰房地产开发有限责任公司签订的商品房买卖合同，但因该房屋系抵帐房屋，其怠于支付购房款的行为直接影响到原告债权实现的利益。 且朝阳县合泰房地产开发有限责任公司怠于行使到期债权，对原告造成
摘要
建平家美家装饰工程有限公司与朝阳三合房地产开发有限责任公司、朝阳县合泰房地产开发有限责任公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初752号原告建平家美家装饰工程有限公司，住所地建平县叶柏寿益安社区向阳街2段3-4号.法定代表人司振垠，经理。 委托代理人孙微，辽宁实远律师事务所律师。 被告朝阳三合房地产开发有限责任公司，住所地朝阳市双塔区凤鸣街Ⅰ-14-Ⅰ号。 法定代表人吴志刚，董事长。 委托代理人王越强，男，1983年10月12日出生，汉族，该公司法律顾问，住辽……