商品房预售合同纠纷 （2019）鄂0881民初1053号
裁判要旨
合同当事人双方经协商一致，可以解除合同。 本案中，原告诉请解除合同，被告也同意解除合同，故对原告要求解除合同的请求予以支持。 合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对原告要求被告返还购房款103628元并利息6217.68元的请求予以支持。 因被告有商品房预（销）售许可证及工程竣工验收备案证明书，原告要求被告赔偿经济损失没有法律依据，故对原告要求被告赔偿103628元的请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百二十条的规定，判决如下：一、解除原告蔡从友与被告钟祥市三合房地产开发有限公司于2018年1月10日签订的《楚天龙城商品房认购合同》；二、被告钟祥市三合房地产开发有限公司返还原告蔡从友购房款103628元并支付利息6217.68（自2018年1月10日直至2019年1月10日）；三、驳回原告蔡从友的其他诉讼请求。 上述第一、二项限本判决生效后3日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定
摘要
蔡从友与钟祥市三合房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0881民初1053号原告：蔡从友，男，1970年5月7日出生，汉族，住钟祥市，委托诉讼代理人：贺旭飞，湖北灵均律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：钟祥市三合房地产开发有限公司，住所地:钟祥市郢中镇承天东路**。 统一社会信用代码：91420881565461445Q。 法定代表人：李小峰，总经理委托诉讼代理人：张德华，钟祥市胡集法律服务……