商品房销售合同纠纷 （2018）皖18民终809号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。双方在商品房买卖合同中约定，汤从磊未按合同约定时间付款超过60日，裕安申成公司、宣城市房地产开发有限公司有权解除合同，并要求汤从磊按照累计应付款的1.5%支付违约金，现汤从磊逾期支付购房款已超过60日，故对裕安申成公司、宣城市房地产开发有限公司要求解除商品房买卖合同并要求其按50万元的1.5%支付违约金（即7500元）的请求予以支持。双方合同解除，汤从磊一直未支付购房款，汤从磊占用房屋无法律或合同依据，故对裕安申成公司、宣城市房地产开发有限公司要求汤从磊返还房屋的请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除汤从磊与裕安申成公司、宣城市房地产开发有限公司于2016年1月20日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：201500000819）。二、汤从磊于判决生效之日起十日内给付裕安申成公

汤从磊、宣城裕安申成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终809号上诉人（原审被告）：汤从磊，男，1988年9月27日出生，汉族，住安徽省宣城市区。被上诉人（原审原告）：宣城裕安申成房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市敬亭山东大门1号楼2-11室。法定代表人：王海挺，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：宣城市房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市锦城南路18号楼四楼。法定代表人：沈德山，该……