房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京02民终8095号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。张田主张其对涉案宅基地上的房屋进行了装修并扩建，但未提交充分证据予以佐证，法院不予采信。本案中，王志强是涉案宅基地使用权人，地上房屋的权利人，其合法权益应当受法律保护，现涉案房屋已被拆迁，王志强有权获得赔偿。人民法院生效民事判决书已经认定王志强与张田于2006年10月18日签订的房屋转让合同中涉及王志强宅基地范围上的房屋转让部分无效，后续判决据此认定有关张田与旧宫镇政府就基于拆迁北京市大兴区旧宫镇庑殿二村王志强宅基地上房屋所签订的《住宅房屋拆迁货币补偿协议》及《住宅房屋拆迁货币补偿协议补充协议》均属无效的合同。现以上判决均已生效，根据相关法律规定，因过错导致合同无效的，应根据过错程度承担相应的法律责任，本案中，王志强违反法律规定转让房屋的行为过错较大，应承担70%的过错责任，法院以此为准合理分配拆迁利益。另外，在拆迁过程中专属于某一方的财产，法院不予考虑过错，直接将该部分利益判归权利人所有，即拆迁协议中的提前搬家奖励费2000元、工程配合奖50000元、搬家补助费6083元，基于实际占用人进行的补偿共计58083元，应该归张田所有。另外41032
摘要
张田等与北京市大兴区旧宫镇人民政府房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8095号上诉人（原审原告）：王志强，男，1963年9月29日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王学义，北京市浩林律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张田，女，1955年3月7日出生，汉族，无业，现羁押于广东省女子监狱。委托诉讼代理人：张顾卫（张田之子），1984年12月8日出生，慈孝君泰（北京）投资发展有限责任公司员工……