商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终15008号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。本案，原告在2013年12月6日办理入住，原告家阁楼及北卧室漏水在保修期内多次报修，一直没有维修好，原告家的损失属于房屋质量问题，应由被告地产公司承担。故原告主张被告限期修复房产漏水，予以支持。关于原告主张租房的损失及律师费没有法律依据，不予支持。一审法院判决：一、中海置业公司于判决生效之日起七日内维修王诗童位于沈阳市于洪区防水，达到房屋交付标准；二、驳回王诗童其他诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由中海置业公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：王诗童一审诉请要求修复房屋漏水排除漏水妨害，庭审中明确为“阁楼和北卧漏水，造成南卧返潮”，故一审判决表述为“维修房屋阁楼及北卧室防水，达到房屋交付标准”。根据王诗童一审提交的照片、光盘，屋内墙壁及顶棚确实存在多处墙皮脱落、长毛返潮等情况，应与房屋渗

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。本案，原告在2013年12月6日办理入住，原告家阁楼及北卧室漏水在保修期内多次报修，一直没有维修好，原告家的损失属于房屋质量问题，应由被告地产公司承担。故原告主张被告限期修复房产漏水，予以支持。关于原告主张租房的损失及律师费没有法律依据，不予支持。一审法院判决：一、中海置业公司于判决生效之日起七日内维修王诗童位于沈阳市于洪区防水，达到房屋交

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终15008号上诉人（原审原告）：王诗童，男，1982年3月4日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王晓非，男，1955年11月7日出生，汉族，王诗童父亲，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳中海新海汇置业有限公司，住所地沈阳市于洪区白山路101-2号。法定代表人：刘长胜，公司董事长。委托诉讼代理人：金兆成，北京大成（沈阳……