房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0304民初850号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案原被告双方签订的《商品房买卖合同》，有双方当事人签字盖章，系双方真实意思的表示，依法成立，双方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 原被告双方虽然对《优惠审批单》中优惠后价格610万元是否包含装修款各持己见，但是对《优惠审批单》的存在及最终优惠后价格均无异议。 《优惠审批单》签订时间为2016年10月29日，原告入住涉案房屋时间为2016年12月份，可以推断出《优惠审批单》中优惠后总价系原告购买涉案房屋的初始价。 2017年8月3日，原、被告签订的《商品房买卖合同》中约定房屋总价款为587万元系涉案房屋的合同价，根据该合同内容涉案房屋合同价并不包含装修装饰价款。 因实际交付的涉案房屋系精装修样品房，原、被告双方均认可的《优惠审批单》优惠后总价，比对同类同期房屋市场价及涉案房屋价格，原告购买的涉案房屋并未支付足额装修对价且并未就装修质量保修进行明确约定，故原告主张的装修质量损失过高，不能完全按照装修质量损失实际价格来计算。 在签订《商品房买卖合同》之前，原告已与装饰公司签订了《家庭装饰工程合同》，即原告明知房屋装修存在质量问题并开始进
摘要
吕秋霞与洛阳旭升房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市瀍河回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0304民初850号原告：吕秋霞，女，汉族，1989年6月25日生，住洛阳市瀍河回族区。 委托诉讼代理人：宋恒，河南先为律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：杨天啸，河南先为律师事务所（实习）律师，一般代理。 被告：洛阳旭升房地产开发有限公司，住所洛阳市瀍河回族区夹马营路**，统一社会信用代码9141030066888562XQ(……