房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）吉24民终394号
裁判要旨
顺祥房地产公司对关迎利的私有房屋予以拆迁，并与关迎利签订《产权调换协议》，该协议是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。顺祥房地产公司开发竣工佰亿苑楼房后，依法应承担向关迎利安置房屋及拆迁房屋安置补偿的义务。顺祥房地产公司未按协议将安置房屋交付给关迎利而出售给第三人，构成违约，应承担相应的民事责任，关迎利同时承担按协议约定支付超面积房屋差价款的义务。顺祥房地产公司主张经关迎利同意后出售了本案诉争房屋，但未举证予以证明，本院不予采信。关迎利主张顺祥房地产公司交付产权调换的1006（10-C-3）号房屋的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。罗丽汉、韩莲花作为第三人，应协助顺祥房地产公司交付该房屋。关迎利承认顺祥房地产公司于2012年12月份通知其办理房屋交接手续，但双方之间因违约金及超面积补款而产生分歧，故交付房屋的逾期期限应从2012年7月1日起计算至2012年11月30日止。顺祥房地产公司逾期交付房屋所产生的临时安置补偿费为80.90平方米×6元/平方米×2倍×5个月＝4854元。延市政发【2015】32号文件第三十二条第（三）项关于“越冬采暖补助费：选择产权调换的被征收
摘要
罗丽汉等与赵新春等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终394号上诉人（原审原告）:关迎利，个体工商户，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：朱成暾，吉林孚达律师事务所律师。委托诉讼代理人：金英姬，吉林孚达律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：罗丽汉，住吉林省延吉市，现暂居越南。委托诉讼代理人：崔金淑，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：朴永春，天津高丽律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：韩莲……