房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0206民初2333号
裁判要旨
何珠云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 刘卫珍与何珠云均认可刘卫珍向何珠云承租位于厦门市闽南古镇7楼7058室房产，双方之间成立房屋租赁合同关系。 何珠云作为出租人应当将租赁物交付刘卫珍使用、收益。 何珠云虽然交付了一把钥匙给刘卫珍，但讼争房产因欠付物业费无法办理装修手续，何珠云并未完全履行交付租赁物给刘卫珍使用、收益的义务。 刘卫珍以何珠云未能交付符合出租条件的租赁物致使合同目的不能实现为由解除合同，有事实和法律依据。 刘卫珍于2018年3月27日向何珠云送达解除合同通知，双方之间的房屋租赁合同关系于2018年3月27日解除，本院予以确认。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同解除后，何珠云应当返还刘卫珍已经支付的租金及押金共计12000元。 刘卫珍主张何珠云赔偿该款自起诉之日（即2019年2月14日）起按银行同期同类贷款利率计算的利息，系因何珠云未及时归
摘要
刘卫珍与何珠云房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初2333号 原告：刘卫珍，女，1983年7月16日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：何珠云，女，1967年6月12日出生，汉族，住福建省福清市。 原告刘卫珍与被告何珠云房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘卫珍到庭参加诉讼。 被告何珠云经传票传唤……