房屋租赁合同纠纷 （2018）皖10民终313号
裁判要旨
双方之间存在无偿租赁合同关系，故对路慧珍提交的房屋租赁合同的真实性不予认定。一审法院认定事实：2011年5月12日，方素华、周宏武与路慧珍签订房屋买卖协议，约定将歙县徽城镇古关商业街1号楼（房产证号为歙私房字第××号）出售给路慧珍，总价款60万元。2017年下半年，路慧珍办理了产权过户手续。2015年6月，路慧珍将1号楼无偿出租给张紫娟，双方未签订书面租赁合同，未对租期进行约定。2017年11月21日，路慧珍通过微信与张紫娟协商2018年1号楼房屋租赁事宜。双方经协商未果。2018年始，路慧珍多次要求解除与张紫娟的租赁关系，并主张返还租赁物，张紫娟未予配合。一审法院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。路慧珍将案涉1号楼无偿出租给张紫娟用于经营宾馆，双方之间的房屋租赁合同关系依法成立。双方虽未约定租期，但路慧珍可随时解除双方之间的租赁关系，并要求张紫娟返还租赁物。故路慧
摘要
路慧珍、张紫娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖10民终313号上诉人（原审原告）：路慧珍，女，1958年4月9日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：张紫娟，女，1963年6月3日出生，汉族。上诉人路慧珍因与被上诉人张紫娟房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省歙县人民法院于2018年3月20日作出的(2018)皖1021民初1200号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月7日受理后，依法组……