金融借款合同纠纷 （2014）穗中法金民终字第128号

1.中行越秀支行、吴丽芳与新中建公司缔结的《个人一手住房贷款合同》，内容意思表示真实，意志表达自由充分，其内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，上述合同为合法有效之约定，合同当事人均应恪守。中行越秀支行已履行了发放贷款义务，吴丽芳未按期履行供款义务，已构成违约，符合上述合同约定的解除条件。故中行越秀支行关于解除上述借款合同、提前收回全部借款、行使抵押权的诉讼请求成立。吴丽芳应将尚欠借款本金余额659388.93元偿还给中行越秀支行，合同解除前所欠借款利息和罚息按原合同约定方式计算，合同解除后中行越秀支行的利息损失参照中国人民银行同期人民币逾期贷款基准利率标准计算。2.吴丽芳不履行上述债务时，中行越秀支行有权以其上述抵押物折价，或以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。3.纵观《佛山市南海区房地产按揭登记证明书》内容，证实了抵押权人、抵押人、抵押物、抵押债权金额等事实，符合证明抵押登记事实的他项权证应具备的实质要件，该证明书可以推定为本案抵押物的他项权证性质的文件。换言之，佛山市南海区房产交易所发出该证明书给中行越秀支行之日（2009年12月24日），新中建公司的保证期间届满。故中行越秀

1.中行越秀支行、吴丽芳与新中建公司缔结的《个人一手住房贷款合同》，内容意思表示真实，意志表达自由充分，其内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，上述合同为合法有效之约定，合同当事人均应恪守。中行越秀支行已履行了发放贷款义务，吴丽芳未按期履行供款义务，已构成违约，符合上述合同约定的解除条件。故中行越秀支行关于解除上述借款合同、提前收回全部借款、行使抵押权的诉讼请求成立。吴丽芳应将尚欠借款本金余额659388.93元偿还给中行越秀支行，合同解除前所欠借款利息和罚息按原合同约定方式计算，合同解除后中行越秀支行的利息损失参照中国人民银行同期人民币逾期贷款基准利率标准计算。2.吴丽芳不履行上述债务时

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法金民终字第128号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司广州越秀支行。负责人：李俊倩，该行行长。委托代理人：刁溟，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：黄钰安，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴丽芳，女，1968年12月26日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：佛山市南海新中建房地产发展有限公司。法定代表人：宋辉，该公……