定金合同纠纷 （2017）川01民终7721号

根据本案现有证据可以看出，双方在签订《房屋买卖定金协议》前，已商定交易方式为：廖广平、王晓利通过链家经纪公司垫资的形式偿还抵押贷款后，办理抵押登记注销。段琳将1700000元购房款全部交银行进行资金监管，待房屋所有权登记由廖广平、王晓利变更为段琳后，银行将全部房款一次性支付给廖广平、王晓利。在签订《房屋买卖定金协议》前，段琳并未同意以部分购房款代廖广平、王晓利偿还抵押借款，签订协议后也明确表示不同意，则廖广平、王晓利应先行偿付借款以保障房屋买卖顺利进行。廖广平、王晓利在签订《房屋买卖定金协议》后要求段琳变更之前约定的付款方式，为双方最终未能达成正式房屋买卖协议的原因。对此，廖广平、王晓利表示已向成都银行申请提前清偿借款，但至今未得到银行通知。但其未能提交相应证据予以证明，故该项辩称主张不能成立。廖广平、王晓利辩称，段琳采用银行监管购房款不符合协议约定的一次性支付购房款的内容。一审法院认为，段琳采取银行监管的方式付款与协议约定的一次性付款并不违背，且事前已得到廖广平、王晓利的同意。廖广平、王晓利在商定购房款及付款方式后，要求变更付款方式未成，未能按约履行注销案涉房屋的他项权利，并拒绝按原

根据本案现有证据可以看出，双方在签订《房屋买卖定金协议》前，已商定交易方式为：廖广平、王晓利通过链家经纪公司垫资的形式偿还抵押贷款后，办理抵押登记注销。段琳将1700000元购房款全部交银行进行资金监管，待房屋所有权登记由廖广平、王晓利变更为段琳后，银行将全部房款一次性支付给廖广平、王晓利。在签订《房屋买卖定金协议》前，段琳并未同意以部分购房款代廖广平、王晓利偿还抵押借款，签订协议后也明确表示不同意，则廖广平、王晓利应先行偿付借款以保障房屋买卖顺利进行。廖广平、王晓利在签订《房屋买卖定金协议》后要求段琳变更之前约定的付款方式，为双方最终未能达成正式房屋买卖协议的原因。对此，廖广平、王晓利表示已

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终7721号上诉人（原审被告）：廖广平，男，1967年9月23日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。上诉人（原审被告）：王晓利，女，1966年5月29日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：彭志春，男，住四川省内江市市中区（合江亭社区居民委员会推荐）。被上诉人（原审原告）：段琳，女，1982年3月1日出生，汉族……