房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终6906号

通过原、被的陈述及双方提供的证据，可以证实本案存在三个法律关系，一、就涉案房屋二开发公司与汪宏飞之间的以房顶帐行为，二、汪宏飞与刘伟的房屋买卖关系，三、刘伟、陈继明与二开发公司之间的商品房买卖合同关系。首先，济南仲裁委员会（2017）济仲裁字第1782号裁决书为生效裁决书，已认定刘伟、陈继明与二开发公司之间的商品房买卖合同关系为有效合同，因刘伟、陈继明未按该裁决书履行支付房款行为，裁决双方解除该商品房买卖合同。但汪宏飞与刘伟之问于2016年4月17日签订的“欠条”，实亦为一份房屋买卖合同，并且所买卖的房屋与刘伟、陈继明和二开发公司之间的商品房买卖合同中所涉房屋系同一房屋，因为刘伟与汪宏飞所签订“欠条”的行为系一民事法律行为，应该予以民事评判，而（2017）济仲裁字第1782号裁决书并未对该民事法律行为予以民事评判，所以在本案中对该民事法律行为进行民事评判并不与（2017）济仲裁字第1782号裁决书所认定的事实相悖。其次，(2017）济仲裁字第1782号裁决书所认定的事实及所作裁决对本案的影响,(2017）济仲裁字第1782号裁决书认定了刘伟、陈继明与二开发公司之间的商品房买卖合同有效，

通过原、被的陈述及双方提供的证据，可以证实本案存在三个法律关系，一、就涉案房屋二开发公司与汪宏飞之间的以房顶帐行为，二、汪宏飞与刘伟的房屋买卖关系，三、刘伟、陈继明与二开发公司之间的商品房买卖合同关系。首先，济南仲裁委员会（2017）济仲裁字第1782号裁决书为生效裁决书，已认定刘伟、陈继明与二开发公司之间的商品房买卖合同关系为有效合同，因刘伟、陈继明未按该裁决书履行支付房款行为，裁决双方解除该商品房买卖合同。但汪宏飞与刘伟之问于2016年4月17日签订的“欠条”，实亦为一份房屋买卖合同，并且所买卖的房屋与刘伟、陈继明和二开发公司之间的商品房买卖合同中所涉房屋系同一房屋，因为刘伟与汪宏飞所签订

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终6906号上诉人（原审原告）：刘伟，男，1979年7月9日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：陈继明，女，1981年11月7日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙小虎，山东法冠律师事务所律师。上诉人（原审被告）：汪宏飞，男，1972年9月17日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：滕培刚，山东本业律师事务所律……