所有权确认纠纷 （2018）苏12民终2243号
裁判要旨
我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案讼争的402室房屋虽然是以蔡付山名义拆迁房屋后安置所得，但其物权的设立依法须经登记，在402室房屋未经登记之前，其物权并未设立，蔡付山主张对402室房屋享有物权无事实依据，与物权法的上述规定不符，故对蔡付山请求确认402室房屋归其所有的诉讼请求不予支持。蔡付山以其对402室房屋享有物权为依据，主张蔡付良、徐菊芳、蔡红燕交付402室，但根据蔡付良、徐菊芳、蔡红燕提供的蔡付山在拆迁协议签订前出具的情况说明，蔡付山在拆迁前就已放弃了对402室的相关权益，并承认其权益归蔡付良、徐菊芳享有，在该说明未被撤销或被认定无效前，蔡付良、徐菊芳依据该说明占有402室并不是无权占有，蔡付山向蔡付良、徐菊芳、蔡红燕主张交付402室无事实依据，亦不予支持。综上所述，蔡付山的诉讼请求无事实和法律依据，亦与双方约定不符，应予驳回。据此，一审依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条之规定，作出如下判决：驳回蔡付山要求确认位于靖江市滨江新区房屋归其所有及要求蔡付良、徐菊芳、蔡红燕腾空并向其交
摘要
2243蔡付山与蔡付良、徐菊芳等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终2243号上诉人（原审原告）：蔡付山，男，1956年6月13日生，汉族，住靖江市人民政府滨江新区。委托诉讼代理人：朱雪武，江苏中毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡付良，男，1953年1月4日生，汉族，住靖江市人民政府滨江新区。被上诉人（原审被告）：徐菊芳，女，1956年10月5日生，汉族，住靖江市人民政府滨江新区。上述两被上诉……