所有权确认纠纷 （2018）京03民终6854号

关于本案是否应依据不动产登记来确定涉案房屋的产权归属的问题。尽管涉案房屋于1998年登记在李媛媛名下，但不动产登记的法律效力体现为推定力，在不涉及交易关系中的善意第三人保护问题时，若有相反证据证明登记簿上载明的权利人并非实际权利人，则应依法认定实际权利人是不动产物权的享有者。郭瑞良与李慧在婚姻关系存续期间购买了涉案房屋，后涉案房屋登记在李媛媛的名下。在（1999）平民初字第916号卷宗中，郭瑞良与李慧均认可涉案房屋属于夫妻共同财产，并就涉案房屋达成调解协议，后双方一直按照调解书的内容履行。李慧及李媛媛对（1999）平民初字第916号民事调解书及此后的履行情况均未提出异议。可见，郭瑞良与李慧的真实意思并非将涉案房屋赠与李媛媛。故此，涉案房屋的登记行为，不足以认定李媛媛系涉案房屋的所有权人，对李媛媛的抗辩意见，法院不予采信。（1999）平民初字第916号民事调解书已明确涉案房屋属于郭瑞良与李慧双方婚后共同财产，经释明，郭瑞良坚持本案的诉讼请求，不要求李媛媛协助办理所有权转移登记，故对郭瑞良请求确认涉案房屋归其与李慧共有的诉讼请求，法院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第七

郭瑞良与李媛媛等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6854号上诉人（原审原告）：郭瑞良，男，1956年1月7日出生，汉族，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：刘磊，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李慧，女，1967年4月10日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人兼李慧之委托诉讼代理人（原审被告）：李媛媛（李慧之女），1991年9月15日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人郭瑞……