所有权确认纠纷 （2018）鲁01民终4393号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据该法第十七条的规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”据此，因涉案两套房屋登记在省经技中心名下，除非当事人有证据证明涉案房屋的实际权利人与不动产权证上登记的权利人不一致，否则该房屋的所有权人应当为省经技中心。润华集团主张其与联大集团之间存在以涉案房屋抵顶债务的事实，从而主张其对涉案房屋享有所有权，但润华集团未提交其与联大集团签订的“以房抵债”协议，仅提交了2016年5月18日的《关于山东省经济技术开发中心对润华集团有限公司以房抵债协议的证明》，因该证明由栾涛、吴晓梦、罗慧筠、张岷、王伟签名确认，故该证明应属于证人证言。但证人栾涛、吴晓梦、罗慧筠、张岷、王伟无正当理由，未出庭作证，故该证据不能单独作为认定案件事实的依据。虽然该房屋现由润华集团的职工居住，但该事实亦不能证实涉案房屋归润华集团所有。对于润华集团主张的千佛山西路28号24号楼已通过“以房抵债”归润华集团所有，并由润华集团分配给员工居住，对此，一审法院认

润华集团股份有限公司与联大集团有限公司等所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4393号上诉人（原审原告）：润华集团股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：栾涛，董事长。委托诉讼代理人：敖朋飞，山东博翰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：李坚，山东博翰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：联大集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：黄蒙地，董事长。被上诉人（原审被告）：山东省经济技术开发中心，住所地济南市。法定……