房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终203号

薛长华直至2015年9月10日才将房屋腾空返还张淑云，薛长华应当向张淑云、韩学义支付逾期腾房使用费。虽然薛长华抗辩张淑云、薛长华之间已经解除了房屋租赁关系，但并不影响张淑云向薛长华主张逾期腾房的使用费。同时，对于逾期腾房使用费是否应当支付以及支付的标准，在本院原审法院（2014）东民初字第5718号民事判决书中已经有了明确的阐述，且该判决已经二审维持并生效。故原审法院依据该生效判决书，确认薛长华应当按照每月1400元的标准，支付张淑云主张2014年11月5日至2015年9月10日腾房日的使用费的50%，张淑云、韩学义主张9个月，系当事人自愿处分的行为，原审法院以此计算为6300元。对于张淑云、韩学义要求按照3500元每月的标准计算的请求，张淑云、韩学义未向法庭提交相应证据，原审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：“一、本判决生效之日起十日内，被告薛长华给付原告张淑云、韩学义2014年11月5日至2015年9月10日房屋使用费6300元；二、驳回原告张淑云、韩学义其他诉讼请求。如果被告薛长华未按本判决指定的期间

薛长华直至2015年9月10日才将房屋腾空返还张淑云，薛长华应当向张淑云、韩学义支付逾期腾房使用费。虽然薛长华抗辩张淑云、薛长华之间已经解除了房屋租赁关系，但并不影响张淑云向薛长华主张逾期腾房的使用费。同时，对于逾期腾房使用费是否应当支付以及支付的标准，在本院原审法院（2014）东民初字第5718号民事判决书中已经有了明确的阐述，且该判决已经二审维持并生效。故原审法院依据该生效判决书，确认薛长华应当按照每月1400元的标准，支付张淑云主张2014年11月5日至2015年9月10日腾房日的使用费的50%，张淑云、韩学义主张9个月，系当事人自愿处分的行为，原审法院以此计算为6300元。对于张淑云、

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终203号上诉人（原审被告）薛长华。委托代理人王虹力。委托代理人康建友。被上诉人（原审原告）张淑云。委托代理人韩园园（被上诉人之女）。委托代理人李晶（被上诉人之女婿）。被上诉人（原审原告）韩学义。委托代理人韩园园（被上诉人之女）。委托代理人李晶（被上诉人之女婿）。上诉人薛长华因与被上诉人张淑云、韩学义房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区……