房屋买卖合同纠纷 （2015）成民申字第180号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，故案涉房屋的变更登记与否并不影响本案中房屋买卖合同的成立和生效。在本案中，王良萍、舒诒春承认已经收到邓丛生支付的24万元房屋价款，主张邓丛生还差欠二人5万元的房款，亦是对房屋买卖合同的效力的认可，只是因案涉房屋的价款多少与邓丛生发生争议。而目前王良萍、舒诒春提交的证据不能证明案涉房屋的交易价款为29万元，亦不能证明双方的口头合同无效，故二人提出有新的证据足以推翻原判的再审申请理由不能成立。综上，王良萍、舒诒春的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王良萍、舒诒春的再审申请。审 判 长 李 华代理审判员 崔俊安代理审判员 田 笛二〇一五年十月八日书 记 员 黄淑婷
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，故案涉房屋的变更登记与否并不影响本案中房屋买卖合同的成立和生效。在本案中，王良萍、舒诒春承认已经收到邓丛生支付的24万元房屋价款，主张邓丛生还差欠二人5万元的房款，亦是对房屋买卖合同的效力的认可，只是因案涉房屋的价款多少与邓丛生发生争议。而目前王良萍、舒诒春提交的证据不能证明案涉房屋的交易价款为29万元，亦不能证明双方的口头合同无效，故二人提出有新的证据足以推翻原判的再审申请理由不能成立。综上，王良萍、舒诒春的再
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）成民申字第180号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王良萍，女，汉族，1958年1月29日出生，住成都市金牛区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：舒诒春，男，汉族，1953年3月8日出生，住成都市金牛区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：邓丛生，男，汉族，1963年9月28日出生，住成都市武侯区。再审申请人王良萍、舒诒春因与被申请人邓丛生……