房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终1039号

本案案由系房屋买卖合同纠纷。张征娣与刘玉仙于2007年1月3日签订涉案房屋“售房协议”，因刘玉仙未按该售房协议办理过户手续，张征娣提起本案诉讼。确认合同效力是审理涉及合同案件的前提和基础，本案应依据买卖合同的相关法律规定，结合房屋居住时间、价款等事实，客观认定合同效力。同时，应查明涉案房屋能否办理过户手续，在此基础上，依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河南省焦作市山阳区人民法院（2020）豫0811民初3619号民事判决；二、本案发回河南省焦作市山阳区人民法院重审。上诉人张征娣预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长　　刘　军审 判 员　　余同云审 判 员　　毕　蕾二〇二一年四月十九日代书记员　　张艳娇

本案案由系房屋买卖合同纠纷。张征娣与刘玉仙于2007年1月3日签订涉案房屋“售房协议”，因刘玉仙未按该售房协议办理过户手续，张征娣提起本案诉讼。确认合同效力是审理涉及合同案件的前提和基础，本案应依据买卖合同的相关法律规定，结合房屋居住时间、价款等事实，客观认定合同效力。同时，应查明涉案房屋能否办理过户手续，在此基础上，依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河南省焦作市山阳区人民法院（2020）豫0811民初3619号民事判决；二、本案发回河南省焦作市山阳区人民法院重审。上诉人张征娣预交的二审案件受理费100元予以退回。审 判 长　　刘　

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民终1039号上诉人（原审原告）：张征娣，女，1963年9月30日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。被上诉人（原审被告）：刘玉仙，女，1962年10月18日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：杨凯，男，1986年12月15日出生，汉族，住址同上。系刘玉仙儿子。被上诉人（原审第三人）：魏桂东，女，1935年7月1日出生，汉族，……