农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0283民初5481号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律有规定的除外。” 该法第二十九条的规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”。 《中华人民共和国继承法》第二条的规定：“继承从被继承人死亡时开始”。 本案中，涉案房屋产权人段修义与原告签订房屋买卖协议，但是未办理过户登记，则涉案房屋的所有权没有发生转移，仍然由段修义拥有所有权。 段修义去世后，继承开始，涉案房屋由继承人取得所有权，因段美珍、段美芳放弃继承，故该房屋由被告段俭治、被告段理治继承，原告要求被告段美珍、段美芳协助办理过户手续的诉讼请求本院不予支持。 本院向段俭治送达开庭传票等手续时，其同意协助原告办理过户手续，本院庭后向段理治电话落实，其同意协助原告办理过户手续，故原告要求被告段俭治、被告段理治协助办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十五条、第一百三十六条，《中华人民共和国物权法》第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件
摘要
原告仲维先与被告段美珍、被告段俭治、被告段美芳、被告段理治农村房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
{C} 山东省平度市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0283民初5481号 原告：仲维先 被告：段美珍 被告：段俭治 被告：段美芳 被告：段理治 原告仲维先与被告段美珍、被告段俭治、被告段美芳、被告段理治农村房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告仲维先到庭参加诉讼，被告段美珍、被告段俭治、被告段美芳、被告段理治经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，……