房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1023民初1906号

本案系房屋买卖合同纠纷，双方的争议焦点是《房屋转让合同》是否有效。 依据《中华人民共和国物权法》的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 本案中，涉案房屋的原所有权人李文香于2001年1月20日死亡，李静基于法定继承的事由于同日取得涉案房屋的物权，并于2012年7月21日与许彩英就该房屋签订《房屋转让合同》，系有权处分，《房屋转让合同》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同内容已写明该房屋系国家安置房，待国家安置房允许上市交易后办理该房屋的过户手续，许彩英对转让房屋的性质有充分的认识，该合同合法有效，原、被告双方应按合同约定履行各自的义务。 对双方的主张本院评判如下：一、对于本诉原告许彩英要求被告李静协助办理过户手续并赔偿损失20000元的请求。 根据协议约定，案涉房屋需在允许上市交易后办理过户手续，但依据本诉原告许彩英的陈述，案涉房屋尚在摸底登记，未实际办理产权登记，尚不具备办理过户手续

许彩英与李静、邓小武房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

湖南省永兴县人民法院民 事 判 决 书(2019)湘1023民初1906号原告（反诉被告）许彩英，女，1980年12月21日出生，汉族，住湖南省永兴县。 委托代理人曹彦庭，男，1981年10月14日出生，汉族，住址同上，系许彩英丈夫，一般代理。 被告（反诉原告）李静，1954年8月4日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托代理人唐建国，男，1953年2月25日出生，汉族，住址同上，系李静丈夫，特别授权……