房屋租赁合同纠纷 （2018）新01民终2504号
裁判要旨
全亚公司与陕西三建的转租合同履行至2015年10月时，陕西三建搬离涉案房屋，根据涉案房屋物业服务公司证实，陕西三建搬离后，由案外人张波实际使用房屋。根据庭审中和张波的通话内容显示，及全亚公司曾向法院对张波提起诉讼主张租金的事实，可以证实，全亚公司对陕西三建搬离涉案房屋也是知情的，故自2015年10月，全亚公司与陕西三建的租赁合同已实际终止履行，2015年10月至2016年6月，涉案房屋实际使用人是案外人张波，其与全亚公司实际存在房屋租赁合同法律关系。陕西三建已将租金缴纳至2015年12月10日，并不拖欠全亚公司租金及相关费用，故对全亚公司的诉讼请求，不予支持。故判决：驳回新疆全亚金融信息服务有限公司的诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新证据。本院对一审法院认定的事实及所依据的证据予以确认。本院认为，全亚公司作为涉案房屋的承租人，将涉案房屋转租给陕西三建，双方签订的合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方当事人履行了合同，陕西三建己向全亚公司交纳了至2015年10月的房屋租金，现全亚公司提出依照涉案的合同，陕西三建应当向其支付
摘要
新疆全亚金融信息服务有限公司、陕西建工第三建设集团有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新01民终2504号上诉人（原审原告）：新疆全亚金融信息服务有限公司，住所地乌鲁木齐市天山区红山路26号广汇时代广场C座30层B、C室。法定代表人：缪本登，该公司总经理。委托诉讼代理人：戴劲松，新疆西昭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王霞，女，1971年9月16日出生，汉族，该公司办公室主任。被上诉人（原审被告）：陕西建工第三建设……