保证合同纠纷 （2016）渝01民初993号

本案的争议焦点为：明珠公司对渝闽公司所有的两江新区鱼嘴组团A、F、I、J标准分区F08-6/02号宗地64835.9平方米国有土地使用权是否享有优先受偿权。对此，本院评析如下：首先，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，明珠公司应对其就案涉宗地国有土地使用权享有优先受偿权承担举证责任，而根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在明珠公司未举示证据对其诉请的相关抵押权已办理抵押登记予以证实的情况下，明珠公司对于案涉宗地国有土地使用权享有优先受偿权的前提条件亦不具备，故其关于自身系本案抵押权人的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，本案诉争抵押权系从属于明珠公司对渝闽公司所享有主债权的担保物权，该抵押权作为从权利不得与债权分离而单独转让。根据在案证

本案的争议焦点为：明珠公司对渝闽公司所有的两江新区鱼嘴组团A、F、I、J标准分区F08-6/02号宗地64835.9平方米国有土地使用权是否享有优先受偿权。对此，本院评析如下：首先，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，明珠公司应对其就案涉宗地国有土地使用权享有优先受偿权承担举证责任，而根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民初993号原告：重庆明珠建设（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪东路52号，统一社会信用代码91500108203789363Q。法定代表人：白永松，执行董事。委托诉讼代理人：杨庆华，重庆三大律师事务所律师。委托诉讼代理人：何志强，重庆三大律师事务所律师。被告：重庆渝闽投资有限公司，住所地重庆市江北区鱼嘴镇东风路146号，组织……