其他行政行为 （2019）辽行终457号

石宝双案涉房屋占用的土地经省政府批准纳入征收范围后，于洪区政府作为县级人民政府负有组织实施征收土地的法定职责，一审判决认定于洪区政府应当履行补偿职责符合法律规定，本院予以确认。 根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点有三个，第一，有证房屋的补偿标准如何确定；第二，无证房屋的补偿是否属于本案审理范围；第三，物品损失是否属于本案审理范围。 关于第一个争议焦点，《丁香湖新城拆迁实施细则》是2009年制定，从2009年至今房屋价格已经大幅上涨是众所周知的事实，如果按照2009年的标准对石宝双进行补偿有违公平补偿原则，应当按照现在的房屋价格确定补偿价格。 确定房屋价格最为准确的方法是进行评估，但是由于案涉房屋已被拆除，且无法评估，因此一审法院按照同类房屋的价格酌定本案房屋价格的做法符合实际情况，并无不当。 关于超出宅基地证记载的38.99平方米房屋如何补偿，二审审理过程中，大方士社区居民委员会于2019年10月8日出具了证明，具体内容为：“大方士村宅基地在1980年进行过一次统一分配，一户一宅，大方士村民石宝双在村集体公平分配的基础上，取得了相应的宅基地使用权，于1991年办理了宅基地土地使用

石宝双、沈阳市于洪区人民政府履行征收补偿职责二审行政裁定书

辽宁省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）辽行终457号上诉人（一审原告）：石宝双，男，1949年11月9日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：石俊财（石宝双之子），男，1973年11月21日出生，汉族，住址沈阳市大东区。 上诉人（一审被告）：沈阳市于洪区人民政府，所在地址沈阳市于洪区黄海路37号。 法定代表人：朱文波，该区人民政府代区长。 委托诉讼代理人：周添，该区人民政府工作……