恢复原状纠纷 （2014）渝四中法民终字第00582号

杨再文虽未提交涉诉房屋的权属证明，但依据双方签订的购房协议，以及新动力公司将门面交付杨再文使用，可以认定杨再文有权对涉诉的9、10号门面进行合法占有使用，是该房屋合法的所有权人。对于杨再文要求新动力公司停止挖坑，恢复9、10号门面前共同经营通道的诉讼请求。经查，新动力公司目前挖掘的范围以及该经营通道的位置均在新动力公司的拆迁红线范围之内，该经营通道是新动力公司在修建温州商业城一期工程时为了房屋使用方便留出来的，属于新动力公司之前的产权范围而不是市政公共通道。同时，杨再文门面另一侧北面仍然有可供通行的道路，即或该经营通道不属于杨再文的产权范围内，也不影响杨再文9、10门面现在的正常通行。因此，对杨再文的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十五条、第二百四十五条之规定，判决：驳回杨再文的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由杨再文负担。杨再文不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判新动力公司为杨再文留足4.8米×66.85米的通道。主要事实和理由：温州商业城A、B幢系新动力公司开发，该公司于2003年对A、B幢底楼的门面进行出售，并已销售完

杨再文虽未提交涉诉房屋的权属证明，但依据双方签订的购房协议，以及新动力公司将门面交付杨再文使用，可以认定杨再文有权对涉诉的9、10号门面进行合法占有使用，是该房屋合法的所有权人。对于杨再文要求新动力公司停止挖坑，恢复9、10号门面前共同经营通道的诉讼请求。经查，新动力公司目前挖掘的范围以及该经营通道的位置均在新动力公司的拆迁红线范围之内，该经营通道是新动力公司在修建温州商业城一期工程时为了房屋使用方便留出来的，属于新动力公司之前的产权范围而不是市政公共通道。同时，杨再文门面另一侧北面仍然有可供通行的道路，即或该经营通道不属于杨再文的产权范围内，也不影响杨再文9、10门面现在的正常通行。因此，对

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00582号上诉人（原审原告）：杨再文。被上诉人（原审被告）：重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司。住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县中和镇建设路**号。法定代表人：李秀莲，该公司董事长。上诉人杨再文与被上诉人重庆市秀山新动力房地产开发有限责任公司（以下简称新动力公司）恢复原状纠纷一案，秀山土家族苗族自治县人民法院于2014年4……