相邻关系纠纷 （2015）成民终字第1612号

梁清平使用大量的钢筋、混凝土等在露台违法搭建，已经改变了房屋原来的设计，影响到楼面承重，且梁清平并未提出证据材料证明其在搭建时未破坏到房屋原有防水层。故对其主张不予支持。刘立圣要求梁清平恢复受损房屋原状，应当予以支持。刘立圣主张梁清平赔偿其因房屋受损无法居住而在外租房居住的租金，原审法院认为经与刘立圣、梁清平一起现场勘查，争议房屋的墙壁由于长期渗水浸泡出现涂层泡胀脱落、发霉，书房窗套也需多处容器接漏，确已影响到刘立圣的日常起居，故刘立圣要求梁清平支付其另行租房居住的租金及租房时支付的中介佣金应予以支持。刘立圣要求梁清平赔偿因居住面积减少而产生的损失以及精神损失费，没有法律依据，原审法院不予支持。刘立圣主张因房屋无法居住产生的交通费、搬家费、物管费等，没有提出证据材料证明其主张，故对其该主张不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”之规定，梁清平应当排除楼上渗水、漏水的情况，赔偿因此给刘立圣造成的损失。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

梁清平使用大量的钢筋、混凝土等在露台违法搭建，已经改变了房屋原来的设计，影响到楼面承重，且梁清平并未提出证据材料证明其在搭建时未破坏到房屋原有防水层。故对其主张不予支持。刘立圣要求梁清平恢复受损房屋原状，应当予以支持。刘立圣主张梁清平赔偿其因房屋受损无法居住而在外租房居住的租金，原审法院认为经与刘立圣、梁清平一起现场勘查，争议房屋的墙壁由于长期渗水浸泡出现涂层泡胀脱落、发霉，书房窗套也需多处容器接漏，确已影响到刘立圣的日常起居，故刘立圣要求梁清平支付其另行租房居住的租金及租房时支付的中介佣金应予以支持。刘立圣要求梁清平赔偿因居住面积减少而产生的损失以及精神损失费，没有法律依据，原审法院不予支持

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1612号上诉人（原审被告）梁清平，男，汉族，1968年10月29日出生，住成都市青羊区。委托代理人贺朝燕，四川公生明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘立圣，男，汉族，1941年8月8日出生，住成都市青羊区。上诉人梁清平因与被上诉人刘立圣相邻关系纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2013）青羊民初字第2856号民事判决，向本院提……