房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终7056号

双方之间签订的《房屋租赁合同》、《续租补充协议》系双方真实意思表示，合法有效。租期届满后，哈鲁生物公司未按约支付房屋租金，也未搬离案涉房屋，其行为已构成违约。高新区资产经营公司的诉讼请求于法有据，均予以支持。哈鲁生物公司已支付的租赁定金21548元，可在其应付房屋租金中予以扣除，哈鲁生物公司实际应支付房屋租金10774元（32322-21548）。就哈鲁生物公司提出的其未交房租系因区人才办及高新区资产经营公司未给予承诺的相关优惠条件的抗辩，因哈鲁生物公司对其所主张的事实未提供相应证据证明，自行承担举证不力的后果，故对该抗辩不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，于2020年6月28日判决：一、哈鲁生物公司于判决生效之日起十日内将位于杭州市滨江区××路××号××幢××楼××区域腾退并交还高新区资产经营公司；二、哈鲁生物公司于判决生效之日起十日内支付高新区资产经营公司房屋租金10

双方之间签订的《房屋租赁合同》、《续租补充协议》系双方真实意思表示，合法有效。租期届满后，哈鲁生物公司未按约支付房屋租金，也未搬离案涉房屋，其行为已构成违约。高新区资产经营公司的诉讼请求于法有据，均予以支持。哈鲁生物公司已支付的租赁定金21548元，可在其应付房屋租金中予以扣除，哈鲁生物公司实际应支付房屋租金10774元（32322-21548）。就哈鲁生物公司提出的其未交房租系因区人才办及高新区资产经营公司未给予承诺的相关优惠条件的抗辩，因哈鲁生物公司对其所主张的事实未提供相应证据证明，自行承担举证不力的后果，故对该抗辩不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终7056号 上诉人（原审被告）：杭州哈鲁生物科技有限公司。住所地：杭州市滨江区六和路****（北）****。统一社会信用代码：91330100MA27WH3C5B。 法定代表人：冷强。 被上诉人（原审原告）：杭州高新技术产业开发区资产经营有限公司。住所地：杭。住所地：杭州市滨江区（高新）江南大道**创新大厦**用代码：913301……