合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）青01民初83号

因该《合作经营协议》中西宁市祁连路75号驻宁办事处综合楼的房屋产权、土地使用权属于互助县政府，林泰公司、余百花在未取得房屋产权、土地使用权的情况下，约定以第三人的资产作为双方共同出资设立的有限责任公司的资产，该《合作经营协议》不具备实际履行的法律要件，于2008年12月11日以（2008）宁民二初第01号民事判决终止履行《合作经营协议》。2010年5月26日，因西宁市火车站综合改造项目建设，火车站拆迁办与余百花达成《西宁火车站综合改选项目商业拆迁安置补偿协议书》，约定拆迁位于祁连路75号商业用房，建筑面积5417.25平方米。于2010年7月15日前拆除。给余百花补偿5422.48平方米的商铺及住宅，超出面积按市政府有关安置规定办理，现金补偿2089253.66元，其中附着物补偿额为1560293.66元，6个月的停业期间经济损失补偿费528960元。2011年互助县政府向西宁市城东区人民法院提起诉讼，请求依法确认火车站拆迁办与余百花签订的《火车站综合改造项目征地拆迁补偿协议书》无效，城东区人民法院经审理查明，《合作经营协议》签订后，经互助县政府同意并在该协议上加盖了公章，至2007年

因该《合作经营协议》中西宁市祁连路75号驻宁办事处综合楼的房屋产权、土地使用权属于互助县政府，林泰公司、余百花在未取得房屋产权、土地使用权的情况下，约定以第三人的资产作为双方共同出资设立的有限责任公司的资产，该《合作经营协议》不具备实际履行的法律要件，于2008年12月11日以（2008）宁民二初第01号民事判决终止履行《合作经营协议》。2010年5月26日，因西宁市火车站综合改造项目建设，火车站拆迁办与余百花达成《西宁火车站综合改选项目商业拆迁安置补偿协议书》，约定拆迁位于祁连路75号商业用房，建筑面积5417.25平方米。于2010年7月15日前拆除。给余百花补偿5422.48平方米的商铺

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民初83号原告：余百花，公民身份号码：×××，女，1970年4月17日出生，汉族，住浙江省天台县。委托诉讼代理人：李雅琴，青海盛通律师事务所律师。被告：互助土族自治县人民政府，组织机构代码：01503XXXX，住所地：青海省海东市互助土……