土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）桂03民终2420号

根据原告提出的诉讼请求及该院查明的事实，该院定性本案为土地承包经营权出租合同纠纷。关于是否应解除原告与被告于2008年4月19日签订《空地租赁协议》的问题。原告与被告签订的《空地租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自义务。现原告认为被告在租赁的林地上种植杉树而不是果树，是未按合同约定使用租赁物，给原告的经营权造成损失，故要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”本案中，被告在承租的林地上种植杉树，并没有改变林地的使用性质，原告在被告种植杉树时也并没有及时提出异议，同时，原告也没有证据证明被告种植杉树给林地造成损失，因此，该院认为被告在履行合同中存在瑕疵，但被告未构成根本违约，原告要求解除合同的理由不成立，故原告诉请解除《空地租赁协议》的主张，证据不足，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决

根据原告提出的诉讼请求及该院查明的事实，该院定性本案为土地承包经营权出租合同纠纷。关于是否应解除原告与被告于2008年4月19日签订《空地租赁协议》的问题。原告与被告签订的《空地租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自义务。现原告认为被告在租赁的林地上种植杉树而不是果树，是未按合同约定使用租赁物，给原告的经营权造成损失，故要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”本案中，被告在

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂03民终2420号上诉人（原审原告）:常厉财（曾用名常利才），男，1946年3月14日生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。被上诉人（原审被告）：廖义智，男，1958年9月19日生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。委托诉讼代理人：秦志国，灵川县漓江法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：莫英珍，灵川县漓江法律服务所法律工作者。上诉人常历财因与……