房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终2154号

本案双方争议的焦点为：本案房屋买卖合同中彭xx、付超是否构成违约；如彭xx、付超构成违约，于xx是否有权基于彭xx、付超的违约而要求彭xx、付超承担其为前案花费的律师费48600元。本案中，彭xx于2018年7月2日接到提交房产证、税费发票以办理放款手续的通知后，以中介未开具中介费发票以及于xx不同意提前交房为由拖延提交银行放款所需材料，构成违约。虽彭xx拖延提交相关资料的理由不当，但其行为并非明确表明不履行合同主债务，且至2018年7月9日彭xx上述违约行为尚未动摇合同主债务的履行基础，也尚不足以导致合同目的不能实现，于xx可待彭xx迟延履行行为构成根本违约后通过行使解除权方式维护权利，或以诉请违约金的方式弥补损失，而于xx于2018年7月3日、5日催告彭xx尽快提交材料后，即于7月9日提起前案诉讼要求支付770000元尾款，并为该案诉讼支付48600元律师费，属于不当扩大损失，其不得就该不当扩大的损失要求赔偿。同时，于xx提起前案诉讼时彭xx的上述违约行为亦不符合双方合同就律师费的承担约定的“违约方的违约行为导致本合同无法继续履行或被守约方解除的”情形，因此，于xx要求彭xx承担律

本案双方争议的焦点为：本案房屋买卖合同中彭xx、付超是否构成违约；如彭xx、付超构成违约，于xx是否有权基于彭xx、付超的违约而要求彭xx、付超承担其为前案花费的律师费48600元。本案中，彭xx于2018年7月2日接到提交房产证、税费发票以办理放款手续的通知后，以中介未开具中介费发票以及于xx不同意提前交房为由拖延提交银行放款所需材料，构成违约。虽彭xx拖延提交相关资料的理由不当，但其行为并非明确表明不履行合同主债务，且至2018年7月9日彭xx上述违约行为尚未动摇合同主债务的履行基础，也尚不足以导致合同目的不能实现，于xx可待彭xx迟延履行行为构成根本违约后通过行使解除权方式维护权利，或以

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2154号 上诉人（原审原告）：于xx，男，1972年8月3日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：况宗昕，山东温成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张歌扬，山东温成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：彭xx，女，1988年9月20日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审被告）：付超，男，1985年9月2日出生，……