房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终8400号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》（法发[1992]38号）第三条规定：“三、凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。本案中，虽然服务公司提供了与济南市市中区人民政府二七新村街道办事处签订的《联建合同书》及《补充协议》，并据此主张涉案房屋归其所有，虽然提供了与薛某某签订的《房产转让合同》，并据此主张薛某某未按约支付购房款，但根据薛震提交的二七办发（1998）第17号《济南市市中区二七新村街道办事处关于自有商品房货币化分配的实施意见》及庭审查明的事实，可以证实薛某某系根据该实施意见的分配原则选定、购买涉案房屋，该实施意见也明确载明具有一定单位福利性质，故本案系涉及单位内部分房占房

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》（法发[1992]38号）第三条规定：“三、凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。本案中，虽然服务公司提供了与济南市市中区人民政府二七新村街道办事处

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终8400号上诉人（原审原告）：山东建设技术咨询服务公司，住所地济南市。法定代表人：于燕群，经理。委托诉讼代理人：范雷，山东北方永丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫玉萍，女，1949年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：薛震（系闫玉萍之子），住济南市。被上诉人（原审被告）：薛震，男，1978年出生，汉族，住济南市。上诉人山东建……