房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终1648号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。ＸＸＸ租赁李联忠房屋，应当按照约定向李联忠支付租金。在租赁期间届满前，ＸＸＸ在没有合法理由的情况下单方要求解除房屋租赁合同，而李联忠不同意解除，则该房屋租赁合同不能解除，ＸＸＸ应继续履行合同义务。李联忠要求ＸＸＸ支付房屋租金8000元，理由正当，予以支持。李联忠主张因ＸＸＸ在租房期间不及时交纳电费导致被断电致住宅无法向外出租，造成租金损失4500元，但未提供证据证实。李联忠要求ＸＸＸ赔偿的该部分租金损失，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、ＸＸＸ于判决生效后十日内向李联忠支付房屋租金8000元；二、驳回李联忠的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限间的债务利息。案件受理费50元，由李联忠负担25元，ＸＸＸ负担25元。本院二审期间，ＸＸＸ申请证人谭某出庭作证。谭某证实，其系

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。ＸＸＸ租赁李联忠房屋，应当按照约定向李联忠支付租金。在租赁期间届满前，ＸＸＸ在没有合法理由的情况下单方要求解除房屋租赁合同，而李联忠不同意解除，则该房屋租赁合同不能解除，ＸＸＸ应继续履行合同义务。李联忠要求ＸＸＸ支付房屋租金8000元，理由正当，予以支持。李联忠主张因ＸＸＸ在租房期间不及时交纳电费导致被断电致住宅无法向外出租，造成租金损失4500元，但未提供证据证实。李联忠要求ＸＸＸ赔偿的该部分租金损失，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百一十二条、第

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1648号上诉人（原审被告）：ＸＸＸ，男，1986年2月6日出生，汉族，城镇居民，住威海市文登区。委托诉讼代理人：迟志磊，山东昀明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李联忠，男，1970年11月30日出生，汉族，城镇居民，住威海市文登区。上诉人ＸＸＸ因与被上诉人李联忠房屋租赁合同纠纷一案，不服威海市文登区人民法院（2015）威文经民……