房屋买卖合同纠纷 （2015）浙金民终字第2143号

吕苏军作为信用社的职工，在其缴纳首期集资款后，其所享有的是信用社集资房屋的请求权。原、被告双方签订集资权转让协议时，因当时集资房屋并未竣工，且房屋所在具体的楼层、位置及面积均未确定，故周永魁、王莉萍对集资房的请求权利尚属于资格权利，法理上应归为一种期待利益，属于债权范畴，依法可以转让，因此，原、被告双方签订的集资权转让协议合法有效。协议签订后，原、被告双方均应按照协议约定全面履行各自义务。本案中，永康农合行在其综合楼资产处置方案（草案）已明确筹资款及利息折抵购房款，筹资款利息按每位定向购置对象75万元计算。因本案的集资款55万元实际全部由周永魁、王莉萍缴纳，则相应的筹资款利息75万元理应由周永魁、王莉萍享有。故周永魁、王莉萍已按照协议约定全面履行支付转让款及筹资款的义务。另，因永康农合行已将本案中的剩余筹资款利息413209.97元实际发放至吕苏军账户，吕苏军、乔飞虹应当予以返还。原告周永魁、王莉萍自愿按照412085.55元主张，并不违反法律规定，也未加重被告吕苏军、乔飞虹的负担，该院予以支持。综上，原告周永魁、王莉萍的本诉请求成立，予以支持；反诉原告吕苏军、乔飞虹的反诉请求，与该院

吕苏军作为信用社的职工，在其缴纳首期集资款后，其所享有的是信用社集资房屋的请求权。原、被告双方签订集资权转让协议时，因当时集资房屋并未竣工，且房屋所在具体的楼层、位置及面积均未确定，故周永魁、王莉萍对集资房的请求权利尚属于资格权利，法理上应归为一种期待利益，属于债权范畴，依法可以转让，因此，原、被告双方签订的集资权转让协议合法有效。协议签订后，原、被告双方均应按照协议约定全面履行各自义务。本案中，永康农合行在其综合楼资产处置方案（草案）已明确筹资款及利息折抵购房款，筹资款利息按每位定向购置对象75万元计算。因本案的集资款55万元实际全部由周永魁、王莉萍缴纳，则相应的筹资款利息75万元理应由周永

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第2143号上诉人（原审被告，反诉原告）：吕苏军。委托代理人：乔飞虹，男，1962年2月7日出生，系其丈夫。上诉人（原审被告，反诉原告）：乔飞虹。被上诉人（原审原告，反诉被告）：周永魁。被上诉人（原审原告，反诉被告）：王莉萍。二被上诉人共同委托代理人：金高云，上海致格律师事务所律师。上诉人吕苏军、乔飞虹为与被上诉人周永魁、王莉萍房屋买……