宅基地使用权纠纷 （2015）庆民二民终字第2号

本案诉争内容为宅基地使用权，根据原、被告庭审中的陈述和双方所提供的证据可以证实，双方均没有本人的宅基地证或者集体土地使用权证，又没有经过人民政府的确权处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商处理；协商不成的，由人民政府处理”、“当事人对有关人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起三十日内，向人民法院起诉。”本案涉及农村宅基地使用权问题，依法应先由人民政府处理，当事人对人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。故依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项规定，裁定驳回原告吕方仁的起诉。上诉人吕方仁上诉称，一审裁定认定事实错误、适用法律不当，应予撤销。依据《土地权属争议调查处理办法》规定，土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，本案中争议土地的使用权人为吕井洲，对此双方没有争议，因此本案属于人民法院民事受案范围。由于被上诉人是从第三人吕方君处购买的房屋，而第三人吕方君所购买的是吕井洲的前面三间房屋，因此被上诉人取得的房屋和宅基地的范围不可能突破第三人购买的范围。上诉人

本案诉争内容为宅基地使用权，根据原、被告庭审中的陈述和双方所提供的证据可以证实，双方均没有本人的宅基地证或者集体土地使用权证，又没有经过人民政府的确权处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商处理；协商不成的，由人民政府处理”、“当事人对有关人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起三十日内，向人民法院起诉。”本案涉及农村宅基地使用权问题，依法应先由人民政府处理，当事人对人民政府的处理决定不服的，可以向人民法院起诉。故依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（三）项规定，裁定驳回原告吕方仁的

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）庆民二民终字第2号上诉人（原审原告）吕方仁，男，汉族，农民。委托代理人闫晓峰，黑龙江司洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴继顺，男，汉族，农民。委托代理人陈树民，黑龙江竭诚律师事务所律师。委托代理人程华艳（被上诉人之妻），女，汉族，农民。原审第三人吕方君，男，汉族，农民。上诉人吕方仁因与被上诉人吴继顺、原审第三人吕方君宅基地使用权纠纷一案……