装饰装修合同纠纷 （2019）京0115民初2145号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。 同奥利公司和坤鼎公司签订的《施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定，全面履行各自义务。 关于坤鼎公司抗辩同奥利公司不符合起诉条件的问题，根据其双方约定的通用条款第24．1条、专用条款第24．1条，并未限制同奥利公司向法院提起诉讼，故坤鼎公司的此抗辩意见本院不予采纳。 坤鼎公司主张涉案工程质量存在问题，质保期延长了两年，质保期现尚未届满，但未提交证据，应承担举证不能的不利后果，坤鼎公司的该项主张，本院不予采信。 涉案工程已竣工验收，且同奥利公司与坤鼎公司对工程款进行了结算，坤鼎公司应按照合同约定支付其相应的工程款。 涉案工程结算金额为16326193．1元，经核算质保金金额为816309．66元。 双方均认可竣工验收日期为2016年7月28日，根据合同约定，两年的质保期届满日期应为2018年7月27日。 故同奥利公司主张质保期届满，要求坤鼎公司支付质保金的诉讼请求，本院予以支持。 关于同奥利公司出具的承诺书，该承诺书虽未写明时间，但加盖了该公司公章和法定代表人印章。 同奥利
摘要
北京同奥利建筑工程有限公司与坤鼎（北京）投资发展有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初2145号原告：北京同奥利建筑工程有限公司，住所地北京市门头沟区梨园小楼****。 法定代表人：刘秀竹,总经理。 委托诉讼代理人：陈星，北京市致诚律师事务所律师。 被告：坤鼎（北京）投资发展有限公司，，住所地北京市北京经济技术开发区法定代表人：洪金林，总经理。 委托诉讼代理人：陈鹏，北京市康达律师事务所律师。 原告北京同奥利建筑工程有……