定金合同纠纷 （2021）川01民终761号

新希望公司于2016年10月18日将其开发建设的案涉红南港项目部分物业整体售卖给长江源公司的事实清楚，长江源公司据此依协议约定取得红南港项目部分物业处置权，该交易行为不为法律法规所禁止，双方之间由此所形成的合同关系应属合法有效。长江源公司在其取得红南港项目部分物业处置权之后，无论长江源公司之后将红南港项目部分物业交给汇百公司代理包销，还是之后将红南港项目部分物业转售给汇百公司，其与汇百公司之间独立形成一个新的交易合同关系，该交易合同关系同样不为法律法规所禁止，应属合法有效的合同关系，汇百公司据此依约定取得红南港项目部分物业的处置权。 关于曹征海诉请新希望公司与汇百公司履行协助办理房屋产权证的义务，新希望公司系案涉商品房物业的初始产权人，其基于系列交易合同关系将案涉商品房物业的处置权进行了转移，汇百公司行使处置权对外拆分销售商品房给曹征海，必须完成商品房初始产权由新希望公司转移至曹征海名下，才能将交易流程完整进行，以实现各自的交易目的。根据新希望公司与长江源公司、长江源公司与汇百公司之间的系列合同关系，均有共同协助配合为买受人曹征海办理产权证的义务。故曹征海诉请新希望公司与汇百公司履行协

新希望公司于2016年10月18日将其开发建设的案涉红南港项目部分物业整体售卖给长江源公司的事实清楚，长江源公司据此依协议约定取得红南港项目部分物业处置权，该交易行为不为法律法规所禁止，双方之间由此所形成的合同关系应属合法有效。长江源公司在其取得红南港项目部分物业处置权之后，无论长江源公司之后将红南港项目部分物业交给汇百公司代理包销，还是之后将红南港项目部分物业转售给汇百公司，其与汇百公司之间独立形成一个新的交易合同关系，该交易合同关系同样不为法律法规所禁止，应属合法有效的合同关系，汇百公司据此依约定取得红南港项目部分物业的处置权。 关于曹征海诉请新希望公司与汇百公司履行协助办理房屋产权证的义

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终761号 上诉人（原审被告）：成都新希望实业投资有限公司。住所地：成都市二环路西一段5号。 法定代表人：涂俊涛，执行董事。 委托诉讼代理人：李彦豪，国浩律师（成都）事务所。 委托诉讼代理人：罗浩，国浩律师（成都）事务所。 上诉人（原审第三人）：四川长江源国际贸易有限公司。住所地：成都市高新区天府大道北段1700号1栋1单元6层61……