房屋买卖合同纠纷 （2019）川0104民初4270号
裁判要旨
张化彬和栗东明签订的《致瑞雅苑房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。 合同签订后，张化彬依约支付了购房首付款159.6万元，栗东明依约交付了房屋、车位及相关购房手续，之后，张化彬又依约向栗东明支付了约定的购房尾款利息至本案诉讼前，双方均较好的履行了各自的合同义务。 2018年11月23日，栗东明取得了案涉房屋的不动产权证书，自此，房屋具备了办理过户的条件，栗东明应当按照合同约定协助张化彬办理案涉房屋的过户手续，故张化彬请求栗东明配合办理案涉房屋产权过户的主张，符合合同约定和法律规定，应予支持。 由于栗东明尚未取得案涉车位的不动产权证书，故该车位尚不具备过户条件，栗东明最终能否取得该车位的不动产权证书存在不确定性，故张化彬请求判令栗东明取得该车位产权证的十日内配合办理过户的主张，本院不予支持。 因为张化彬向栗东明支付的159.6万元是购房款，该购房款归栗东明所有，张化彬要求栗东明支付该购房款资金占用利息的主张，于法无据，本院不予支持。 根据查明的事实，双方签订合同的真实时间为2017年7月25日，张化彬一直按照
摘要
张化彬与栗东明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0104民初4270号 原告（反诉被告）：张化彬，男，1971年5月16日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：巫旅川，四川棠湖律师事务所律师。 被告（反诉原告）：栗东明，男，1957年7月28日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：陈鹏，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：胡智超，国浩律师（成都……