房屋买卖合同纠纷 （2019）宁04民终739号

本案原、被告签订的《九龙国际商业步行街认购协议》、《商品房买卖合同》是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该协议及合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方合同签订后，被告依约履行了向原告支付首付款义务，原告亦依约履行向被告交付房屋义务。截止本案本次庭审前，被告在相关银行并未办理按揭贷款手续，导致涉案房屋尾款至今未支付。但是涉案合同主要义务已履行完毕，对原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持；对原告要求被告支付涉案房屋尾款的诉请，一审法院依法予以支持，由被告高某支付该涉案尾款330000元，对原告要求的由被告支付以330000元为基数的按照每日万分之二利息计算的违约金，一审法院依照法律规定予以支持。判决：一、由被告高某于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏新荣基实业有限公司房屋买卖合同尾款330000元及违约金（按照每日万分之二自2015年11月27日计算至本判决生效之日止）；二、驳回原告宁夏新荣基实业有限公司的其他诉讼请求。 二审中，双方当事人均未向法庭提供新的证据。 二审经审理查明的事实与一审认定的事实一致。 本院认

本案原、被告签订的《九龙国际商业步行街认购协议》、《商品房买卖合同》是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示，且该协议及合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方合同签订后，被告依约履行了向原告支付首付款义务，原告亦依约履行向被告交付房屋义务。截止本案本次庭审前，被告在相关银行并未办理按揭贷款手续，导致涉案房屋尾款至今未支付。但是涉案合同主要义务已履行完毕，对原告要求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持；对原告要求被告支付涉案房屋尾款的诉请，一审法院依法予以支持，由被告高某支付该涉案尾款330000元，对原告要求的由被告支付以330000

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 民事判决书 （2019）宁04民终739号 上诉人(原审被告)：高某，女，1964年2月15日出生，宁夏固原市人，大专文化，退休干部，住宁夏彭阳县。 委托诉讼代理人：黄某（系高某丈夫），男，汉族，1963年4月25日出生，宁夏固原市人，大学文化，退休教师，住宁夏彭阳县白阳镇友谊街康复街**。代理权限为特别授权。 被上诉人(原审原告)：宁夏新荣基……