房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终1584号

肖婷尹的代理人任检与林茉蓓的代理人邱小民以及保值公司于2015年5月24日签订了《房地产买卖合同》，上述合同约定由林茉蓓向肖婷尹购买增城区荔城街富宁路33号601房（以下简称涉案房屋），买方可指定过户到他人名下，签定本合同当天起，每月月供款由买方支付。2015年5月28日，任检与林茉蓓、邱小民签订《委托书》约定，任检将肖婷尹于2014年12月18日与任检签订《委托合同》中肖婷尹所授予任检的权限转委托给林茉蓓、邱小民（其中任一人均有权办理）行使。邱小民在2015年8月29日与陈翠环签订《房地产买卖合同》，约定将涉案房屋出售给陈翠环，陈翠环自认涉案房屋已过户至其名下。本案中，林茉蓓认为其与肖婷尹签定《房地产买卖合同》后，肖婷尹又委托他人与陈翠环签订《房地产买卖合同》构成根本违约，提出本案主张解除双方合同等诉请，而肖婷尹则抗辩不存在一房多卖，因为转委托是同时转给林茉蓓和邱小民。因此，本案应查明前述《委托书》出具的目的、林茉蓓在《委托书》出具后仍继续代供楼款的原因、邱小民与陈翠环签订《房地产买卖合同》是否属于履行肖婷尹与林茉蓓签订的《房地产买卖合同》的行为、肖婷尹与林茉蓓签订《房地产买卖合同》

肖婷尹的代理人任检与林茉蓓的代理人邱小民以及保值公司于2015年5月24日签订了《房地产买卖合同》，上述合同约定由林茉蓓向肖婷尹购买增城区荔城街富宁路33号601房（以下简称涉案房屋），买方可指定过户到他人名下，签定本合同当天起，每月月供款由买方支付。2015年5月28日，任检与林茉蓓、邱小民签订《委托书》约定，任检将肖婷尹于2014年12月18日与任检签订《委托合同》中肖婷尹所授予任检的权限转委托给林茉蓓、邱小民（其中任一人均有权办理）行使。邱小民在2015年8月29日与陈翠环签订《房地产买卖合同》，约定将涉案房屋出售给陈翠环，陈翠环自认涉案房屋已过户至其名下。本案中，林茉蓓认为其与肖婷尹签

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终1584号上诉人（原审原告）：林茉蓓，女，1974年8月3日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：万荣华，广东绅源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖婷尹，女，1991年12月20日出生，壮族，住广西忻城县。原审第三人：邱小民，男，1984年4月18日出生，汉族，住广东省电白县。原审第三人：陈翠环，女，1975年1月9日出生……