物权确认纠纷 （2020）浙06民终4720号

涉案被拆迁房屋的集体土地使用权证登记在王宝奎名下，现该房屋拆迁，拆迁利益应属于王宝奎所有，现王建良仅提供村委证明及陈述建房由其个人出资，均不能对抗不动产权属证书的效力，故驳回王建良的诉请。上诉人认为一审法院认定事实不清，适用法律不当。1、涉案被拆迁房屋并未取得集体土地使用权证。1993年，王建良因结婚需要，向村委申请涉案宅基地。因当时是王建良父亲经办的，村委开具的相应收款收据记载的是王宝奎的名字。但之后集体土地使用权证一直未能办理下来。2013年，涉案房屋被拆迁，当时政府部门根据上述收款收据与王宝奎签订了安置协议。但实际上，根据当时政策及农村习俗，王建良因结婚原因确需分户才有资格申请宅基地，王宝奎是不符合申请条件的，结合村委证明，足以认定涉案房屋系王建良所有。一审法院认为存在集体土地使用权证系认定事实错误。2、王宝奎的笔记中多次记录266平方米房屋归小儿子王建良所有，且王建堂亦通过微信发送给王建良一份父亲对房产的分配清单，其中亦记载“老小三楼半266”，因此涉案266平方米房屋应属于王建良所有，该房屋拆迁后的权益亦应归属王建良所有。 被上诉人王建堂、王建英答辩称：涉案被拆迁房屋有没有土

涉案被拆迁房屋的集体土地使用权证登记在王宝奎名下，现该房屋拆迁，拆迁利益应属于王宝奎所有，现王建良仅提供村委证明及陈述建房由其个人出资，均不能对抗不动产权属证书的效力，故驳回王建良的诉请。上诉人认为一审法院认定事实不清，适用法律不当。1、涉案被拆迁房屋并未取得集体土地使用权证。1993年，王建良因结婚需要，向村委申请涉案宅基地。因当时是王建良父亲经办的，村委开具的相应收款收据记载的是王宝奎的名字。但之后集体土地使用权证一直未能办理下来。2013年，涉案房屋被拆迁，当时政府部门根据上述收款收据与王宝奎签订了安置协议。但实际上，根据当时政策及农村习俗，王建良因结婚原因确需分户才有资格申请宅基地，王

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4720号 上诉人（原审原告）：王建良，男，1970年11月22日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：孙广文,浙江点金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：边洪恩,浙江点金律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王建堂，男，1964年11月4日出生，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 被上诉人（原审被告）：王建英，女，196……