房屋买卖合同纠纷 （2019）川01民终1123号

前述合同文件未发生解除效果的，则判决解除尚文礼与刘金国、代小平之间就成都市郫都区犀浦镇龙吟路230号4栋1单元19层1901号房屋所签订的《成都市存量房屋买卖合同》《过户、按揭服务合同》及有关补充协议；2.判决对刘金国、代小平适用定金罚则，刘金国、代小平已经支付的购房定金100000元，尚文礼不予返还，房屋价格1548000元；3.刘金国、代小平承担本案的本、反诉全部诉讼费用。一审法院认定事实：刘金国、代小平与尚文礼、成都启领公司于2018年3月2日签订《成都市存量房屋买卖合同》，其后又签订有关补充协议，约定刘金国、代小平购买尚文礼所有的位于成都市郫都区产。合同签订后，刘金国、代小平先后支付定金100000元且通过银行按揭贷款审批手续，并于2018年5月21日向房地产管理部门办理过户递件手续当日支付首付款378000元，按照合同约定应于2018年5月25日办理房屋过户手续，至今，尚文礼未履行过户义务。一审法院认定上述事实，有各方当事人身份信息，《成都市存量房屋买卖合同》、协议书、收据、转账凭证、房屋信息摘要以及各方当事人一审当庭陈述等证据在案佐证。一审法院认为，本案系买卖合同纠纷，各方

前述合同文件未发生解除效果的，则判决解除尚文礼与刘金国、代小平之间就成都市郫都区犀浦镇龙吟路230号4栋1单元19层1901号房屋所签订的《成都市存量房屋买卖合同》《过户、按揭服务合同》及有关补充协议；2.判决对刘金国、代小平适用定金罚则，刘金国、代小平已经支付的购房定金100000元，尚文礼不予返还，房屋价格1548000元；3.刘金国、代小平承担本案的本、反诉全部诉讼费用。一审法院认定事实：刘金国、代小平与尚文礼、成都启领公司于2018年3月2日签订《成都市存量房屋买卖合同》，其后又签订有关补充协议，约定刘金国、代小平购买尚文礼所有的位于成都市郫都区产。合同签订后，刘金国、代小平先后支付定

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川01民终1123号上诉人（原审被告、反诉原告）：尚文礼，男，汉族，1942年8月4日出生，住江西省南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：袁飞虎，四川烨律律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘金国，男，汉族，1988年8月16日出生，住四川省中江县。委托诉讼代理人：丁庆林，四川君盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘蒙，四川君盛律师事务所实……