房屋买卖合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2726号

民事活动应当遵循诚实信用原则。周建芳通过与杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心签订《征收集体所有土地房屋拆迁安置协议书》，获得坐落于杭州市滨江区长河街道江二社区滨兴东苑10幢3单元602室安置房（含架空层、阁楼），周建芳依约已补交购房款。胡秀文主张，周建芳向其提供公证书、《征收集体所有土地房屋拆迁安置协议书》和发票等凭证，且周建芳一人代表全家签字。胡秀文在审查上述材料后，认为周建芳有权以户主的身份对外签订房屋转让合同。房屋转让合同签订后，胡秀文将400000元购房款支付周建芳，周建芳将涉案房屋一套（阁楼、架空层）及公证书、《征收集体所有土地房屋拆迁安置协议书》和发票等凭证原件交付给胡秀文。胡秀文接收房屋后，对房屋进行了装修并使用至今，房屋转让合同得到实际履行。根据房屋转让合同的约定，产权过户的税、费均由胡秀文承担，周建芳、戚水娥、周俊杰、周焕根、王茶花应按约定协助胡秀文办理产权过户手续，胡秀文要求周建芳、戚水娥、周俊杰、周焕根、王茶花协助办理过户手续理由正当，请求法院予以支持。周建芳、戚水娥、周俊杰、周焕根、王茶花主张认为，依据合同法等法律规定，周建芳未能取得其他家庭共同共有人的同意，

民事活动应当遵循诚实信用原则。周建芳通过与杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心签订《征收集体所有土地房屋拆迁安置协议书》，获得坐落于杭州市滨江区长河街道江二社区滨兴东苑10幢3单元602室安置房（含架空层、阁楼），周建芳依约已补交购房款。胡秀文主张，周建芳向其提供公证书、《征收集体所有土地房屋拆迁安置协议书》和发票等凭证，且周建芳一人代表全家签字。胡秀文在审查上述材料后，认为周建芳有权以户主的身份对外签订房屋转让合同。房屋转让合同签订后，胡秀文将400000元购房款支付周建芳，周建芳将涉案房屋一套（阁楼、架空层）及公证书、《征收集体所有土地房屋拆迁安置协议书》和发票等凭证原件交付给胡秀文。胡秀

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2726号上诉人（原审被告）：周建芳。上诉人（原审被告）：戚水娥。上诉人（原审被告）：周俊杰。以上三上诉人共同委托代理人（特别授权代理）：吴亚廉。被上诉人（原审原告）：胡秀文。委托代理人（特别授权代理）：陈春鸿。原审被告：周焕根。原审被告：王茶花。上诉人周建芳、戚水娥、周俊杰为与被上诉人胡秀文、原审被告周焕根、王茶花房屋买卖合同纠纷……